Independentemente das novas marcas, as marcas de gama media foron a principal forza na firma de contratos nos últimos anos.O número de contratos asinados foi de 245, un descenso do 40% interanual, e o primeiro crecemento negativo en cinco anos da historia.Isto débese principalmente ao modelo de investimento puramente impulsado pola rendibilidade dos hoteis de gama media e aos atributos de activos débiles que son menos resistentes aos riscos.É difícil dar aos investimentos a confianza suficiente no investimento nun entorno de mercado incerto.
En contraste coas marcas de gama media, o número de contratos asinados por marcas de gama media, alta e de luxo aumentou un 11 %, un 26 % e un 167 % respectivamente en 2020. O número de contratos asinados por marcas de luxo alcanzou o seu pico nos últimos cinco anos.A taxa de crecemento tamén é a segunda só despois de 2018, alcanzando o segundo nivel máis alto dos últimos anos.
A razón específica é que o ambiente de mercado baixo a influencia da epidemia é cambiante e complexo.Os activos hoteleiros de gama alta e superiores son máis favorecidos polos investimentos que se centran no valor de propiedade a longo prazo debido ao seu mellor potencial de mellora de valor a longo prazo.Ao mesmo tempo, a migración industrial segue a avanzar e, co aumento gradual da conciencia das vacacións nacionais e outras tendencias, as novas cidades de primeiro nivel, as fortes cidades de segundo nivel e os resorts turísticos marcaron o inicio dun rápido desenvolvemento, que tamén proporciona un amplo desenvolvemento. círculo de desenvolvemento para marcas de luxo.
Se se teñen en conta as novas marcas, o número de firmas de marcas de gama media a alta aumentou significativamente, un aumento do 109% en comparación con 2019. Isto débese principalmente aos atributos únicos da marca de gama media a alta. marcas.Desde a perspectiva dos activos, o investimento inicial dos hoteis de gama media a alta é relativamente controlable e, baixo a premisa dun bo funcionamento e mantemento, poden gozar dun certo potencial de apreciación dos activos;desde a perspectiva das marcas, as marcas de gama media a alta teñen un impacto no nivel da cidade e na madurez do mercado.Os requisitos son lixeiramente inferiores aos das marcas de gama alta e superiores, o que pode lograr un afundimento máis profundo do mercado.Ao mesmo tempo, tamén pode coincidir coa gran cantidade de distritos comerciais en desenvolvemento da cidade e ten un espazo máis amplo para o desenvolvemento rexional.
En xeral, independentemente de que este ano se consideren novas marcas, o impacto temporal da epidemia non tivo un impacto significativo no investimento estratéxico a longo prazo dos hoteis de gama media e alta e superior.
Hora de publicación: 04-06-2021